۱۴۰۳ جمعه ۲ آذر
برچسب:

#قیمت_مسکن

قانونی در قیمت ‌گذاری مسکن وجود ندارد. حتی یک بند قانونی نداریم که با استناد به آن قیمت ‌گذاری مسکن را ساماندهی کنیم.

طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند ۱۴۰۲ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.

همچنین به گفته مركز آمار، میانگین وزنی هر مترمربع مسكن در تهران در دی امسال 80 میلیون و 610 هزار تومان بوده است. این رقم در آذرماه 80 میلیون و 298 هزار تومان بوده است. بنابراین میانگین وزنی قیمت مسكن در پایتخت با افزایش مواجه شده است.

گروه اقتصاد: بر اساس گزارش مرکز ملی آمار ایران، میانگین قیمت مسکن در تهران در سومین ماه از پاییز امسال در مرز 76 میلیون تومان قرار دارد. این در حالی است که فاصله قیمت مسکن در پایین شهر تا بالای شهر به ازای هر مترمربع سه برابر شکاف دارد. به گفته کارشناسان امسال به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت مسکن بازار در رکود است و ساخت‌وساز و خریدار مسکن کاهش‌یافته است.

به نظر می‌رسد سازنده‌‌‌های فعال در منطقه ۴ به واسطه اینکه حتی در بازار راکد این روزها نیز سهمی از تقاضای خرید موثر به منطقه ۴ اختصاص دارد، بنایی برای کاهش محسوس قیمت‌های اعلامی خود ندارند.

این مشاور ملکی در پایان گفته که قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال کاهش داشته است، اما حدود 100 تا 200 میلیون تومان؛ و آنچنان که برخی‌ها می‌گویند محسوس نیست.

درحالی قیمت هر متر آپارتمان شهر جدید اندیشه زمستان سال قبل از مرز ۵۰ میلیون تومان عبور کرده بود که امروز قیمت به زیر ۴۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان‌ها و شهر‌ها سرایت می‌کند و قیمت‌ها در تهران ملاک قیمت‌گذاری در سایر شهر‌ها است. از سوی دیگر با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر‌های اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت‌ها را در بازار مسکن شهر‌های نزدیک به تهران را بالا برده‌است.

لطفا شکیبا باشید...

آخرین خبرها