تغییری که معادل رشد حدود ۲۶۷ درصدی را نشان می‌دهد. محاسبات نشان می‌دهد که قیمت مسکن در همه مناطق، به‌جز مناطق 12، 19 و 21 در مقایسه با شهریور ۱۴۰۵ افزایش‌یافته است. همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل گران شدن اجاره بها و درامد پایین افراد بدون خانه روند خروج مستاجران از تهران به حاشیه شهر و همینطور شهرهای اطراف افزایش یافته است. پزشکیان و قالیباف که متخب مردم هستند توضیح دهند علت رشد نجومی مسکن که دارا و ندار را نگران کره چیست؟
بیشترین افزایش قیمت در منطقه 20
مقایسه آخرین قیمت مسکن در اواخر مهر ۱۴۰۴ و اواخر مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که بیشترین رشد در میان مناطق بررسی‌شده به منطقه ۲۰ اختصاص دارد. قیمت ثبت‌شده در این منطقه از حدود ۴۸.۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در اواخر مهر سال گذشته، به حدود ۱۷۷.۳ میلیون تومان در اواخر مهر امسال رسیده است؛ تغییری که معادل رشد حدود ۲۶۷ درصدی است.
رشد بیش از 100 درصدی مسکن
پس از منطقه ۲۰، منطقه ۲ با رشد حدود ۱۸۴ درصدی و منطقه ۱۳ با افزایش حدود ۱۷۳ درصدی قرار دارند. قیمت ثبت‌شده هر مترمربع در منطقه ۲ از حدود ۱۶۵.۳ میلیون تومان به ۴۶۹.۱ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۱۳ نیز این رقم از حدود ۹۱.۶ میلیون تومان به ۲۵۰.۴ میلیون تومان افزایش‌یافته است. در مناطق ۸ و ۴ نیز رشد قیمت‌های ثبت‌شده در این بازه زمانی به ترتیب حدود ۱۷۱ و ۱۶۷ درصد بوده است. در مقابل، منطقه ۲۱ با رشد حدود ۸۴ درصدی، کمترین میزان افزایش را در مقایسه اواخر مهر ۱۴۰۴ و اواخر مهر ۱۴۰۵ به ثبت رسانده است. پس‌ازآن، منطقه ۱۵ با رشد حدود ۱۰۷ درصدی قرار دارد.
عبور قیمت یک مترمربع مسکن
از 600 میلیون تومان
در مناطق شمالی و برخوردار تهران نیز افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها مشاهده می‌شود. در منطقه یک، آخرین قیمت ثبت‌شده هر مترمربع از حدود ۲۵۷.۸ میلیون تومان در اواخر مهر ۱۴۰۴ به حدود ۶۷۳.۵ میلیون تومان در اواخر مهر ۱۴۰۵ رسیده است؛ معادل افزایشی حدود ۱۶۱ درصدی.
در منطقه سه نیز قیمت ثبت‌شده هر مترمربع از حدود ۱۸۹.۳ میلیون تومان به نزدیک ۵۰۴ میلیون تومان افزایش‌یافته که رشد حدود ۱۶۶ درصدی را نشان می‌دهد. منطقه پنج نیز در همین بازه، افزایش حدود ۱۶۶ درصدی را تجربه کرده و قیمت ثبت‌شده هر مترمربع در آن از حدود ۱۳۲.۳ میلیون تومان به ۳۵۱.۲ میلیون تومان رسیده است.
تغییر قیمت مسکن
مقایسه دو مقطع اواخر شهریور و اواخر مهر ۱۴۰۵ نیز از تداوم افزایش قیمت‌های ثبت‌شده در بیشتر مناطق حکایت دارد. در این بازه، منطقه ۱۶ با رشد حدود ۳۰ درصدی، منطقه ۱۳ با افزایش حدود ۲۷ درصدی و منطقه ۷ با رشد حدود ۲۶ درصدی، بیشترین افزایش را در میان مناطق بررسی‌شده داشته‌اند.
در منطقه ۱۶، قیمت ثبت‌شده هر مترمربع از حدود ۱۱۹.۵ میلیون تومان به ۱۵۵.۶ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۱۳ نیز این رقم از حدود ۱۹۸ میلیون تومان به ۲۵۰.۴ میلیون تومان افزایش‌یافته است. قیمت ثبت‌شده در منطقه ۷ نیز از حدود ۲۲۴.۷ میلیون تومان به ۲۸۲.۳ میلیون تومان رسیده است.
در مقابل، قیمت ثبت‌شده هر مترمربع در منطقه ۲۱ از حدود ۱۸۱.۹ میلیون تومان در اواخر شهریور به ۱۶۳.۳ میلیون تومان در اواخر مهر کاهش‌یافته است؛ افتی حدود ۱۰ درصدی. در منطقه ۱۲ نیز قیمت از حدود ۱۸۱ میلیون تومان به ۱۶۸.۷ میلیون تومان رسیده و کاهش حدود ۷ درصدی داشته است. منطقه ۱۹ نیز افتی حدود ۲.۵ درصدی را ثبت کرده است.
درمجموع، داده‌های چهار مقطع زمانی نشان می‌دهند که قیمت‌های ثبت‌شده در بازه یک‌ساله در تمام ۲۲ منطقه افزایش‌یافته است.
برگرفته از اقتصاد نیوز