گروه اقتصاد: هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی نسبت به سال گذشته 100درصد و نسبت به 5 سال گذشته 1000 درصد رشد داشته است. گفتنی است که هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در سال 1400 حدود 5 میلیون تومان بود، اما این رقم امسال به ۵۵ میلیون تومان رسیده است. در مقابل قدرت خرید خانوارها نیز نسبت به گذشته کاهشیافته است، زیرا مردم با تورم 80 درصدی روبهرو هستند. دراینارتباط عبدالناصر همتی، رئیسکل بانک مرکزی چندی پیش اعلام کرد: «قدرت خرید مردم ۴۷ درصد در پانزده سال گذشته کاهش داشته است.» اگر جنگ و محاصره دریایی و تنش ادامه پیدا کند، هزینه ساخت مسکن بازهم روند صعودی خواهد داشت. بهگونهای که افرادی که فاقد مسکن هستند دیگر نخواهند توانست صاحب خانه شوند. مگر اینکه تحریم برداشته شود. جنگ پایان یابد و محاصره دریایی نیز برداشته شود.
کاهش قدرت خرید
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معاملهشده در تهران در سال ۱۳۹۴ از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان با ۳۳۰۰ درصد رشد به ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته و امسال به بیش از 200 میلیون تومان رسیده است. سایر کلانشهرها مانند اصفهان، تبریز، شیراز، رشت، اراک، کرمانشاه، همدان و یزد نیز رشد قیمت مسکن ۲۸ تا ۳۲ برابری در ۱۰ سال گذشته خواهیم رسید. نکته مهم اینجاست که با هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۴۰۵ این امکان وجود داشت که در سال ۱۳۸۵ یک واحد مسکونی خریداری شود.
افزایش هزینه ساخت
ایرج رهبر، رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران دربارهی هزینه ساخت گفت: پیش از جنگ، دستمزد روزانه یک کارگر ساده بین یکمیلیون و ۲۰۰ هزارتا یکمیلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود، اما اکنون این رقم به حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. همچنین دستمزد نیروهای فنی نیز به حدود ۴ تا ۴.۵ میلیون تومان در روز افزایشیافته است. رهبر درباره هزینه تمامشده ساخت گفت: در حال حاضر، هزینه ساخت هر مترمربع به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده و در برخی پروژهها بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان نیز برآورد میشود. بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن گفت: تورم نقطهبهنقطه به ۸۸ درصد رسیده و قیمت مصالح ساختمانی هم افزایش پیداکرده و هزینه ساخت را بالابرده است؛ بهطوریکه قیمت ساخت هر مترمربع ساختمان که تا سال گذشته ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان بود، اکنون به ۶۰ میلیون تومان رسیده است.
روند هزینه ساخت مسکن در 5 سال
*به گفته ایرج رهبر، عضو هیئتمدیره کانون سراسر انبوهسازان، حداقل قیمت ساخت هر مترمربع خانه در سال 1404 از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان بوده است.
*در سال ۱۴۰۳ سازمان نظاممهندسی ساختمان اعلام کرده بود که هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان از ۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا ۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان نسبت به تعداد طبقات متغیر است.
*انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهر ساز در نامهای به ریاست سازمان نظاممهندسی ساختمان کشور هزینه ساخت مسکن را در سال 1402 بین ۱۲ تا ۲۲ میلیون تومان اعلام کرده بود.
*بهمنماه سال ۱۴۰۱ فرشید پور حاجت، عضو هیئت مدیره کانون انبوهسازان گفت: هزینه ساخت مسکن از متری ۵ میلیون تومان در سال 1400 به متری ۹ میلیون تومان در سال 1401 رسیده است.
* سال ۱۴۰۰ احمد خرم رئیس سازمان نظاممهندسی ساختمان کشور هزینه ساختوساز هر مترمربع زیربنای ساختمان در سال ۱۴۰۰ را از ۲ میلیون و ۳۰۰ تا ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
برگرفته از خبرآنلاین