فرید قدیری، کارشناس مسکن گفت: تا انتهای پاییز ۱۴۰۱ در بازار مسکن متکی به آمار‌های رسمی بودیم و هرماه بانک مرکزی میزان رشد مسکن در تهران را اعلام می‌کرد. اما گزارش‌های بانک مرکزی 4 ماه است که متوقف‌شده است و می‌تواند بازار و خریدار مصرفی را دچار مشکل کند. قدیری، درباره ادعای معامله مسکن با دلار در تهران به «انتخاب» گفت: نکته‌ای که از سال ۹۷ یعنی بعد از شوک ارزی، در بازار مسکن مثل دیگر بازار‌ها شاهد آن بودیم این بود که معامله گران در دو سمت عرضه و تقاضا، با نگاه به تحولات بازار دلار معامله می‌کردند. اگر منحنی رشد قیمت مسکن را نگاه کنید در مقابل تغییرات دلار را نیز در یک نمودار قرار دهید، اثرپذیری بازار مسکن از دلار را مشاهده می‌کنید. هر زمان دلار افزایش پیداکرده، مسکن نیز گران شده است. به هر حال نرخ دلار بر بازار‌های مختلف تقاضا سرمایه‌گذاری اثر دارند. اگر مشخص نشود آپارتمان‌ها با چه معیار و قیمتی فروخته می‌شوند، کسانی که دنبال گران کردن بازار مسکن هستند فضا روانی بازار را در دست می‌گیرند. تقاضای ما این است که انتشار آمار‌ها از سر گرفته شود و به احیا و برقراری ثبات به نفع خانه اولی‌ها کمک کنند. وی تصریح کرد: ما دو چالش در بازار مسکن داریم، یکی به سازنده‌ها برمی‌گردد که به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت توان ساخت جدید را ندارند، چالش دیگر به زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها برمی‌گردد. تمام تصمیمات و سیاست‌گذاری‌ها برای این دو قشر اتخاذ شود. اگر این دو چالش حل شود، رکود تورمی بازار مسکن نیز حل می‌شود.