وحید حاج سعیدی -تحلیلگر روابط بین الملل
منطقه ناهار خوران یک منطقه خوش آب و هوا در گرگان است که خرید و فروش زمین و ملک در این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوب، بسیار رونق دارد و املاک در این ناحیه قیمت بالایی دارند.
چند سال قبل با پیرمردی در گرگان آشنا شدم که قبلاً اسب و ارابه داشت و برای مردم وسیله جابجا می کرد. او در خاطراتش می گفت: زمانی که منطقه ناهار خوران جنگلی بود و هنوز ساخت و ساز در آنجا رونق نگرفته بود هر روز صبح با اسب و ارابه به آنجا می رفتم و گاری را پر از خاک می کردم و به شهر می آوردم و به قیمت 20 ریال یا به قول خودش 2 تومان به افرادی که در حال خانه سازی بودند می فروختم. او می گفت ای کاش دور آن زمین را حصار یا پرچین می کردم چرا که چند سال قبل همان زمین با قیمت میلیاردی معامله شد و مالک یا مالکان در آنجا چندین دستگاه آپارتمان ساختند! به راستی فلسفه تملک زمین در سال های قبل چگونه بود که عده ای هکتارها یا هزاران متر زمین دارای سند و بنچاق دارند ولی خیل عظیمی از مردم کشور، حتی یک متر زمین در تملک خویش ندارند. اینکه یک عده چطور برای کوه و جنگل و عرصه های طبیعی سند تک برگ و منگوله دار و بنچاق و ... گرفته اند، عجیب نیست؟ آیا فرو کردن چند تکه چوب در زمین یا سنگ چین کردن زمین، ملاکی برای اثبات مالکیت است؟ آیا قطع کردن درختان و آباد کردن زمین نام نهادن ، سندی بر ادعای مالکیت جنگل است؟ هر چند همه این اتفاقات در گذشته رخ داده ولی نوع سنگ چین و پرچین کردن زمین ها در عصر جدید به روز تر شده و شیوه های تملک زمین تغییر کرده اند. مثلاً فرد با کاشت چند اصله درخت در عرصه های طبیعی و آتش زدن درختان بعد از مدتی از فردی دیگری شکایت و او را محکوم می کند. بعد با در دست داشتن حکم مبنی محکومیت فرد خاطی و وارد کننده خسارت به باغ و حریم شخصی اش، اقدام به تملک زمین و سنددار کردن عرصه مورد نظر می نماید! ای کاش برای صدور سند جهت عرصه های مختلف بازنگری صورت گیرد. ای کاش قانونی تصویب شود و هر فرد نتواند بیشتر از یک متراژ معین زمین در تملک داشته باشد! ای کاش اراده ای در مملکت در وجود که برای خودرو و ملک و سکه هم چنین قانونی وضع می کردیم که یک نفر نتواند دو هزار ملک به نام خودش داشته باشد و یا چند هزار سکه ثبت نام کند! بی هیچ تردید گام اول در پیشگیری از بروز گردآوری چنین ثروت‌هایی، جدی گرفتن مالیات است. مالیات یکی از راهکارهاس اساسی و جدی در کنترل اقتصاد است.