۱۴۰۳ شنبه ۳ آذر
برچسب:

#نجومی

اشاره: حباب بزرگ که در بازار دلار، طلا، خودرو و مسکن در ماه‌های گذشته شکل‌گرفته بود به‌تدریج در حال ترکیدن است. این فرایند از سال 97 به بعد به دلیل تحریم، عدم تصویب لوایح FATF، تداوم تنش میان ایران و آمریکا و سو مدیریت تیم اقتصادی دولت شکل گرفت. این موضوعات باعث شدند تا قیمت دلار رکورد بزند و از مرز 30 هزار تومان عبور کند و به طبع آن قیمت طلا و دیگر کالاها افزایش یافتند. رشد قیمت‌ها باعث افزایش تورم و کاهش قدرت خرید مردم و همچنین کاهش ارزش پول ملی شده بود. اما کنار زدن ترامپ از اریکه قدرت در امریکا و ساخت دو واکسن کرونا که می‌تواند به عادی شدن بازار سرمایه و بازار کسب‌وکار کمک کند معادلات دلالان و سودجویان را به هم زد و قیمت دلار را تا 22 هزار تومان پایین آورد. البته روز گذشته قیمت دلار در کانال 25 هزار تومان قرار گرفت. همچنین مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که در روزهای اخیر قیمت خودرو و مسکن دچار رکورد شده و فروشنده بسیار و خریدار وجود ندارد. انتظار می‌رود که در روزهای آینده این روند ادامه پیدا کند و بازارها به تعادل برسند و ضربه کاری به سود جویان و مافیای ثروت وارد شوند. البته وقت آن رسیده که دستگاه قضایی و دیگر نهادهای نظارتی به سراغ کسانی بروند که از فرصت پیش‌آمده سودهای نجومی به جیب زدند و حقوق مردم را ضایع کرده‌اند.

اشاره: بررسی تجارب کشورهای توسعه‌یافته نشان می‌دهد ترغیب مالکان به انعقاد قراردادهای طولانی‌مدت، محدود کردن درصد، افزایش اجاره‌بها و با در نظر گرفتن به شاخص‌های اقتصادی و حمایت‌های قانونی از مستأجران در زمینه جلوگیری از افزایش بیش‌ازحد اجاره‌بها در شهرهای بزرگ تجربه‌ای مفید و مؤثر بوده است. امادر ایران تجربه نشان داده که نمی‌توان اجاره‌بها را با قوانین دستوری کنترل و مهار کرد. کشورهای توسعه‌یافته قوانینی را برای کنترل نرخ اجاره‌بها وضع کرده‌اند که علت آن توفیق در سرکوب نرخ در اقتصاد این کشورها ازجمله بازار مسکن، ثبات بوده است. با توجه به نوسانات دوره‌ای در اقتصاد ایران، توازن در کلیه بخش‌ها به هم خورده و می‌خورد. این معضل باعث می‌شود سیاست‌های اقتصادی به موفقیت نرسد و قیمت مسکن و اجاره بها به صورت نجومی افزایش یابد.گزارش دفتر اقتصاد مسکن در این باره را در پی می‌خوانید.

آخرین خبرها