رویکرد محمد قتالی به ثبت شرکت در دبی؛ نگاهی تازه به رشد بین‌المللی در اقتصاد امارات

چرا دبی مقصد اول کارآفرینان جهانی است؟

ثبات سیاسی و اعتبار بالای اقتصاد امارات، مالیات شرکتی صفر تا سود ۳۷۵ هزار درهم و نرخ پایین ۹ درصد برای مبالغ بالاتر، در کنار امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در بیش از ۴۰ منطقه آزاد، فضای کاملا رقابتی و شفاف برای رشد بین‌المللی سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند.

امتیاز رتبه اعتباری «AA» از مؤسسه S&P، قوانین به‌روز حمایت از سرمایه‌گذار و وجود انواع شرکت در دبی، آن را به محیطی امن و شفاف برای تجارت تبدیل کرده است. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید از راهنمایی‌هایمحمد قتالی مشاور ملکی و اخذ اقامت دبی استفاده کنید.

افزون بر این، موقعیت استراتژیک دبی در نقطه اتصال آسیا، اروپا و آفریقا، دسترسی سریع به بازارهای جهانی را ممکن می‌سازد، مجموعه‌ای از مزایا که باعث شده ثبت شرکت در دبی و اقامت برای ایرانیان یک تصمیم استراتژیک برای آینده کسب‌وکار باشد.

نقش سیاست‌های اقتصادی امارات در جذب سرمایه‌گذاران خارجی

امارات متحده عربی با ترکیب سیاست‌های مالیاتی رقابتی، امکان مالکیت کامل خارجی در بیش از ۴۰ منطقه آزاد، برنامه‌های اقامت بلند مدت سرمایه‌گذاران مانند مهاجرت به امارات از طریق ثبت شرکت و استراتژی‌های توسعه‌ای مانند D33 و Real Estate Strategy 2033، به یکی از پویاترین و امن‌ترین قطب‌های سرمایه‌گذاری جهانی تبدیل شده است؛ دبی در رأس این تحول، با زیرساخت‌های بین‌المللی، رتبه اعتباری AA، حجم معاملات ملکی  ۷۶۱  میلیارد درهم در ۲۰۲۴، سهولت مراحل ثبت شرکت مجازی در دبی و موقعیت جغرافیایی ممتاز،الگوی موفق جذب سرمایه خارجی در خاورمیانه است.

شرایط و قوانین جدید ثبت شرکت در دبی

شرایط ثبت شرکت در دبی با توجه به قوانین جدید ۲۰۲۵، آسان‌تر شده است. با راه‌اندازی کسب‌وکار در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی (Mainland) می‌توان برای اقامت دو‌ساله قابل تمدید اقدام کرد و در صورت سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ده‌ساله شد. شرکت‌ها از مالیات صفر تا ۹ درصد بهره‌مند هستند و در بیش از ۴۰ منطقه فری‌زون امکان مالکیت کامل (۱۰۰٪) برای اتباع خارجی فراهم شده است. نحوه ثبت شرکت مجازی در دبی هم آسان بوده و بسیاری از افراد به سراغ این روش رفته‌اند. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه، راهنمای جامع ثبت شرکت در دبی را مطالعه فرمایید.

امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی؛ واقعیت یا تبلیغ؟

مطابق اطلاعات رسمی وزارت اقتصاد و گردشگری امارات، سرمایه‌گذاران از هر ملیتی مجاز به تأسیس شرکت و در اختیار داشتن مالکیت صد درصد آن در مناطق آزاد هستند. در حال حاضر، بیش از ۴۰ فری‌زون چندمنظوره در سراسر کشور فعال‌اند که امکانات گسترده‌ای برای تأسیس کسب‌وکارها فراهم می‌کنند. این ساختار پیشرفته، نشان‌دهنده‌ فرصت‌های گسترده‌ای است که امارات برای اقامت و سرمایه‌گذاری فراهم کرده است که تأسیس شرکت در دبی را آسان‌تر می‌کنند.

قوانین مالیاتی جدید در امارات و تأثیر آن بر کسب‌وکارها

یکی از عوامل اصلی جذب سرمایه در امارات، نظام مالیاتی بسیار رقابتی آن است. طبق اعلام وب‌سایت رسمی دولت امارات (The Official Portal of the UAE Government)، نرخ مالیات شرکتی در این کشور برای درآمدهای مشمول تا سقف ۳۷۵ هزار درهم، صفر درصد تعیین شده است و تنها سودهای بالاتر مشمول ۹ درصد مالیات می‌شوند. این سیاست مالیاتی هوشمندانه، محیطی‌امن برای ثبت شرکت در امارات ایجاد کرده است.

انواع مدل‌های ثبت شرکت در دبی

انواع ثبت شرکت در دبی شامل مدل‌های مختلفی است که هر کدام شرایط و محدودیت‌های خاص خود را دارند. انتخاب نوع مناسب شرکت بسته به اهداف، نوع فعالیت و… تعیین می‌شود. از سوی دیگر، اقامت دبی با ثبت شرکت نیز یکی از مزیت‌های برجسته این ساختارهاست:

شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

در دبی، شرکت با مسئولیت محدود (Limited Liability Company) یکی از رایج‌ترین و محبوب‌ترین انواع ساختارهای تجاری، به‌ویژه در میان سرمایه‌گذاران ایرانی است. در شرکت llc در دبی، میزان مسئولیت هر شریک کاملا با سهم سرمایه‌گذاری او در شرکت تناسب دارد؛ به‌عبارتی، هر شریک تنها تا سقف سرمایه‌ای که وارد کرده، در قبال بدهی‌ها و تعهدات شرکت مسئول خواهد بود. این ویژگی اخذ اقامت با ثبت شرکت در دبی از این روش را به گزینه‌ای امن تبدیل کرده است.

شرکت مناطق آزاد (Free Zone Company)

شما می‌توانید با راه‌اندازی شعبه شرکت در یکی از مناطق آزاد دبی، فعالیت خود را به این شهر گسترش دهید. این روش به شما اجازه می‌دهد بدون نیاز به تأسیس شرکت جدید، از مزایای فراوان مناطق آزاد، مانند معافیت‌های مالیاتی، مالکیت و قوانین تجاری ساده‌تر، بهره‌مند شوید و اقامت امارات از طریق ثبت شرکت را دریافت کنید.

شرکت بین‌المللی (Offshore Company)

ثبت شرکت دبی با روش Offshore گزینه‌ای هوشمندانه برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال صفر شدن مالیات (یا مالیات پایین)، حفظ محرمانگی مالی و دسترسی آسان به بازارهای جهانی هستند. این نوع شرکت نیاز به دفتر فیزیکی یا حضور محلی ندارد و امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی را به‌صورت ساده و سریع فراهم می‌کند.

مزیت‌های اصلی این‌ساختار شامل عدم پرداخت مالیات شرکتی، کاهش هزینه‌های اجرایی و حداکثر سطح حریم خصوصی سهام‌داران است. با این‌حال، شرکت‌های Offshore مجاز به انجام فعالیت تجاری در داخل خاک امارات نیستند و باید قوانین بانکی بین‌المللی سخت‌گیرانه را رعایت کنند. تأسیس شرکت در دبی از این روش، انتخابی‌ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران جهانی، شرکت‌های صادرات و واردات و هلدینگ‌هایی است که به‌دنبال گسترش حضور بین‌المللی خود از مسیر دبی‌اند.

مراحل ثبت شرکت در دبی

مراحل ثبت شرکت در دبی شامل چهار گام است که در ادامه به صورت مفصل به بررسی هر یک می‌پردازیم:

گام اول؛ انتخاب حوزه فعالیت و لایسنس مناسب

در نخستین مرحله ثبت شرکت امارات، باید نوع فعالیت تجاری خود را به‌طور دقیق مشخص کنید؛ زیرا نوع لایسنس (مجوز فعالیت) شما مستقیما با ماهیت کسب‌وکار ارتباط دارد. چه شرکتی در دبی ثبت کنیم؟ در دبی، شرکت‌ها بر اساس حوزه فعالیت در قالب‌های مختلفی از جمله شرکت با مسئولیت محدود (LLC)، شرکت منطقه آزاد (FZE/FZC)، شرکت آفشور (Offshore) ثبت می‌شوند. هر کدام مزایا و محدودیت‌های خود را دارند.

گام دوم؛ جمع‌آوری مدارک و دریافت تأییدیه اولیه

پس از تعیین نوع شرکت و حوزه کاری، مرحله بعد شامل تهیه و ارسال مدارک شناسایی و تجاری به یک مؤسسه مهاجرتی یا مشاور رسمی در دبی است. این مؤسسه مدارک شما را بررسی کرده و تأییدیه اولیه از مراجع اداری امارات را دریافت می‌کند. توجه به مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی و صحت آن‌ها در این مرحله حیاتی است، زیرا هر خطا می‌تواند فرایند صدور مجوز را به تأخیر بیندازد.

گام سوم؛ ثبت نهایی و دریافت لایسنس رسمی

در این مرحله، پس از تأیید اطلاعات اولیه، مشاور رسمی شما پرونده را جهت بررسی قانونی و صدور مجوزهای اصلی به اداره‌های مربوطه در دبی ارسال می‌کند. مجوزهایی مانند نام تجاری، مجوز فعالیت اقتصادی، سهم‌بندی سهام‌داران و تعیین مسئولیت‌های مالیاتی در این مرحله صادر می‌شوند. پس از پرداخت هزینه‌های قانونی، شرکت شما رسما ثبت شده و حالا می‌توانید برای گرفتن لایسنس در دبی اقدام کنید.

گام چهارم؛ اقامت سرمایه‌گذار و اعضای خانواده

پس از نهایی شدن فرایند ثبت مثلا ثبت شرکت بازرگانی در دبی، سرمایه‌گذار می‌تواند پس از چکاپ سلامت (پزشک قانونی) و سایر کارها، برای دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت اقدام کند. سپس پرونده در اداره امور اتباع و اقامت ثبت شده و کارت اقامت الکترونیکی سه‌ساله صادر می‌شود. با دریافت اقامت و افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های معتبر دبی، کسب‌وکار شما رسما وارد مرحله فعالیت عملی می‌شود.

نکات طلایی محمد قتالی برای کاهش زمان و هزینه ثبت شرکت

در مسیر ثبت شركت در دبی، انتخاب‌های هوشمندانه و تصمیم‌گیری‌های درست در ابتدای کار می‌تواند زمان، هزینه و انرژی قابل‌توجهی را صرفه‌جویی کند.

• انتخاب ساختار دقیق شرکت: از ابتدا نوع شرکت را (LLC، فری‌زون یا آفشور) براساس نوع فعالیت و هدف تجاری تعیین کنید.
• ثبت شرکت در منطقه آزاد مناسب: انتخاب فری‌زون‌های با فرایند سریع‌تر و هزینه پایین‌تر تأثیر مستقیم بر زمان صدور مجوز دارد.
• همکاری با مشاور رسمی و معتبر: باعث جلوگیری از اشتباهات پرهزینه و اتلاف وقت در امور اداری و بانکی می‌شود.
• آماده‌سازی کامل مدارک ثبت شرکت از ابتدا: جمع‌آوری و ترجمه رسمی تمام مدارک شناسایی و مالی قبل از ارائه درخواست، کل فرایند اقامت ثبت شرکت دبی را کوتاه می‌کند.
• انتخاب نام تجاری قابل تأیید: اجتناب از نام‌های تکراری یا حساس موجب تسریع صدور تأییدیه اولیه می‌گردد.
• برنامه‌ریزی جهت ویزا و اقامت از قبل: هماهنگی زمان دریافت ویزای سرمایه‌گذار پیش از ثبت نهایی، از توقف‌های بی‌مورد در فرایند جلوگیری می‌کند.
• افتتاح حساب بانکی در مؤسسات کارآمدتر: بانک‌هایی که با فری‌زون‌ها همکاری دارند (مانند Emirates NBD) روند ساده‌تری برای سرمایه‌گذاران خارجی دارند.
• اجرای مرحله‌به‌مرحله و مستمر: دنبال کردن هر مرحله به ترتیب مشخص (ثبت، اقامت، بانک) باعث نظم، کاهش هزینه و جلوگیری از دوباره‌کاری می‌شود.

هزینه واقعی ثبت شرکت در دبی چقدر است؟

ثبت شرکت در دبی هزینه دارد. هزینه شروع و ثبت شرکت در دبی به نوع ساختار حقوقی، تعداد مجوزها و ویزاها، خدمات جانبی انتخاب‌شده و محل ثبت (Mainland یا Free Zone) بستگی دارد. در حالت کلی، مجموع کل هزینه‌ها به صورت تقریبی بین ۱۵،۰۰۰ تا ۵۴،۰۰۰ درهم امارات (حدود ۴ تا ۱۵ هزار دلار) متغیر است و تنها هزینه ثبت شرکت در دبی بر اساس منابع دولت امارات، برای سال ۲۰۲۵ بین ۲۰،۰۰۰ تا ۳۰،۰۰۰ درهم امارات تخمین زده می‌شود.

هزینه‌های جانبی (دفتر، مجوز، کفیل، اقامت)

در کنار هزینه ثبت شرکت دبی که در بالا به آن‌ها پرداختیم، موارد زیر هم باید لحاظ شوند:

شما می‌توانید با ثبت شرکت مجازی در دبی، بخشی از این هزینه‌ها را کاهش داده و مجوز رسمی ثبت شرکت هم توسط دولت امارات دریافت کنید.

مزایای ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان

ثبت شرکت در دوبی برای ایرانیان، فرصتی ارزشمند جهت ورود به بازار جهانی و بهره‌مندی از مزایای اقتصادی و اقامتی امارات محسوب می‌شود؛ در ادامه، مزایای ثبت شرکت در دبی را ارائه کردیم:

• دسترسی به بازارهای جهانی بدون تحریم: دبی به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین بازارهای‌آزاد‌جهان، امکان تجارت آزاد با کشورهای مختلف را فراهم می‌کند. بنابراین شرکت‌های ایرانی می‌توانند بدون محدودیت ناشی از تحریم، وارد تجارت بین‌المللی شوند و فعالیت صادراتی خود را گسترش دهند.
• سهولت در انتقال سرمایه و افتتاح حساب بانکی: سیستم بانکی پیشرفته دبی، نقل‌وانتقال راحت سرمایه و افتتاح حساب شرکتی بین‌المللی را ممکن کرده است.
• ثبات سیاسی و مالی امارات: دبی با ساختار حقوقی مستحکم و فضای سیاسی پایدار، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم کرده است.
• مزایای اقامت خانوادگی و امنیت اجتماعی: از طریق ثبت شرکت در امارات متحده عربی، امکان دریافت اقامت برای خانواده فراهم است. سطح بالای امنیت، خدمات رفاهی پیشرفته و کیفیت زندگی بالا در دبی، آن را به مکانی‌مطلوب‌برای زندگی و کار خانواده‌ها تبدیل کرده است.

چالش‌ها و ریسک‌های ثبت شرکت در امارات

همان‌گونه که دبی محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری است، شناخت چالش‌ها و ریسک‌های احتمالی نیز برای تصمیم‌گیری هوشمندانه در مسیر ثبت انواع شرکت در امارات و مهاجرت ضروری است:

• تفاوت فرهنگی و بوروکراسی اداری: شرایط فرهنگی متفاوت و روندهای اداری رسمی گاهی باعث کندی صدور مجوزها یا نیاز به‌مشاور محلی می‌شود. آشنایی با قوانین امارات و مقررات‌کارآفرینی برای تسریع امور ضروری است، برای‌مثال ثبت شرکت در دبی بدون کفیل هم در اکثر حوزه‌ها امکان‌پذیر است.
• هزینه‌های پنهان در قراردادهای تجاری: علاوه بر هزینه ثبت شرکت در امارات و تمدید مجوز، گاهی قراردادهای تجاری شامل هزینه‌های جانبی یا سالیانه می‌شوند؛ از جمله تمدید حساب بانکی، ویزا و مجوزهای اضافی که باید از ابتدا لحاظ شوند.

اقامت در دبی از طریق ثبت شرکت

اخذ اقامت دبی با ثبت شرکت دارای شرایط و قوانینی است که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت:

شرایط دریافت اقامت سرمایه‌گذار

پس از ثبت شرکت، مالک یا سهام‌دار می‌تواند برای اقامت از طریق ثبت شرکت در دبی اقدام کند. این نوع اقامت اجازه کار، مدیریت شرکت و زندگی قانونی در امارات را می‌دهد. ارائه مدارک اثبات سرمایه، طرح کسب‌وکار یا تأیید از مراکز نوآوری (برای استارت‌آپ‌ها) برای سرمایه‌گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت الزامی است.

مدت اعتبار ویزای اقامت

با ثبت شرکت و اقامت دبی، ویزا معمولا بین ۲ یا ۳ سال (اقامت شرکتی) و برای برخی برنامه‌های خاص (استارتاپ/سرمایه‌گذاری خاص)، اقامت ۵ ساله نیز صادر می‌شود و قابل‌تمدید است. تمدید ویزا منوط به حفظ مالکیت یا فعالیت‌فعال شرکت است.

اقامت خانواده و فرزندان؛ مزایا و محدودیت‌ها

امکان دریافت ویزای همراه برای همسر و فرزندان وجود دارد که شامل دسترسی به خدمات درمانی، آموزشی و بانکی است؛ شرط اصلی ادامه اقامت خانوادگی، فعال بودن‌شرکت و پرداخت منظم‌هزینه‌های‌تمدید سالانه است.

انتخاب بهترین موقعیت برای راه‌اندازی شرکت در امارات

انتخاب شهر مناسب برای ثبت‌شرکت در امارات بسته به نوع فعالیت‌تجاری، ساختار حقوقی و اهداف سرمایه‌گذار تعیین می‌شود و نحوه ثبت شرکت در دبی با دیگر شهرهای امارات، متفاوت است.

• دبی: مناطق آزاد دبی همچون DMCC، DIFC، Meydan و IFZA امکان‌مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت مالیاتی (فقط برخی Free Zoneها و مشروط!) و دسترسی‌مستقیم به بازارهای‌بین‌المللی را فراهم می‌کنند. هزینه ثبت شرکت در دبی ۲۰۲۴ نیز عدد مشخصی است. دبی به‌ویژه برای کسب‌وکارهای فناوری، تجارت‌الکترونیک، خدمات مالی و استارتاپ‌های نوآورانه ایده‌آل است و امکان یافتن شریک لایسنس دبی امکان‌پذیر خواهد بود.
• ابوظبی: منطقه آزاد Abu Dhabi Global Market (ADGM) یکی از معتبرترین مراکز مالی خاورمیانه محسوب می‌شود و با چارچوب حقوقی مبتنی بر نظام Common Law، محیطی امن و شفاف برای شرکت‌های بین‌المللی فراهم کرده است.
• شارجه: این امارت گزینه‌ای اقتصادی‌تر با تمرکز بر تولید، آموزش، رسانه و پروژه‌های فرهنگی است. مناطق آزادی مانند Sharjah Media City (SHAMS) و Hamriyah Free Zone برای شرکت‌های نوپا و متوسط (SMEs) مناسب‌اند و هزینه‌های ثبت و تمدید پایین‌تری نسبت به دبی ارائه می‌دهند.
• راس‌الخیمه: در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران ایرانی و استارتاپ‌های کوچک تبدیل شده است. منطقه آزاد RAKEZ به‌دلیل هزینه‌‌پایین مجوزها، اجاره فضا و معافیت‌کامل‌مالیاتی شناخته می‌شود و فرایند ثبت شرکت در آن طی چند روز قابل انجام است.

چرا دبی همچنان انتخاب اول است؟

با وجود رشد سریع سایر امارات، دبی همچنان مرکز تصمیم‌سازی اقتصادی و دروازه ورود به بازار جهانی باقی مانده است. این شهر ترکیبی از زیرساخت‌های مدرن، با قوانین ثبت شرکت در دبی به صورت مشخص، قوانین تجاری پیشرفته، اکوسیستم مالی قدرتمند (DIFC و DMCC) و محیط چندملیتی با استانداردهای بین‌المللی زندگی را ارائه می‌دهد. همچنین دبی تنها شهر در منطقه است که همزمان امنیت حقوقی سرمایه‌گذار، شبکه حمل‌ونقل جهانی، و ویزاهای بلندمدت کارآفرینان را در قالب یک‌سیستم منسجم در اختیار می‌گذارد؛ به همین دلیل، در سال ۲۰۲۵ نیز انتخاب نخست ثبت شرکت در امارات و خاورمیانه باقی مانده است. علاوه بر این موارد، هزینه اقامت دبی با ثبت شرکت کاملا شفاف است.