افزایش بیرویه آمار شهر فروشی که نام قانونی و مجلسی آن همان تراکمفروشی است، نشان میدهد نمایندگانی که از مجلس راهی خیابان بهشت میشوند، علاقه خاصی به شهر فروشی دارند و برای این کار از روشهای جالبی استفاده میکنند. به گزارش تجارتنیوز، افزایش بیرویه شهر فروشی در پایتخت باعث شده تا دیگر شهر تهران با معیارهای شهرنشینی فاصله چشمگیری داشته باشد و خیابانهای شهر تهران با قیافه ساختمانهای قد علم کرده، بدون اصول و ناهمگن مواجه شود. تراکمفروشی به بهانه تأمین منابع مالی یک روش نخنما شده در دوران ریاست قالیباف بهحساب میآید که باعث شد تا شهر تهران از نظر معماری و اصول شهرسازی تنزیل یابد.
آمار صدور پروانههای ساختمانی
بعد از قالیباف، اکنون علیرضا زاکانی، شهردار فعلی تهران مدعی شده که در یک سال فعالیت خود در شهرداری تهران، تراکمفروشی کاهش چشمگیری داشته است. شهردار تهران در حالی مدعی کاهش تراکم فروشی است که آمار رسمی منتشرشده با ادعای او در تناقض است. باید در نظر داشت این ادعای زاکانی مبنی بر کاهش تراکم فروشی حسن نیت او در عدم انجام شهر فروشی نیست، بلکه به دلیل گرانی مصالح ساختمانی و پاندمی کرونا آمار ساختوساز کاهشیافته بود. بنا به گزارش آماری اطلاعات پروانههای ساختمانی صادرشده توسط شهرداریهای کشور در زمستان ۱۴۰۰، حدود ۳۹ هزار و ۹۲۳ بوده که از این میزان تعداد ۱ هزار و ۴۸۹ پروانه توسط شهرداری تهران صادرشده است و سهم تعداد پروانههای ساختمانی صادرشده توسط شهرداری تهران در زمستان ۱۴۰۰ به رقم ۳٫۷ درصد از کل پروانههای ساختمانی کشور رسیده است. این در حالی است که در زمستان ۱۳۹۹ ما شاهد صدور ۱ هزار و ۸۱۱ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران بودهایم و کاهش تعداد پروانههای ساختمانی زمستان ۱۴۰۰ نسبت به رقم سال قبل همین فصل غیرقابلانکار است.
آمار تراکم فروشی در سال ۱۴۰۰
جالب است بدانیم که در زمستان ۱۴۰۰ شهرداری تهران در پروانههای صادره اجازه داده است ۲٫۲ میلیون مترمربع ساختوساز در مجموع زمینهایی به مساحت ۴۹۲ هزار مترمربع انجام شود که این آمار به لحاظ سطح اشغال مجاز و غیره شهرداری بهطور میانگین اجازه بارگذاری و ساختوساز ۷۵۶ درصدی را در مجموع پروانههای ساختمانی صادرشده داده است.
افزایش تراکم فروشی
این در حالی است که در زمستان ۱۳۹۹ شهرداری تهران بهطور میانگین در پروانههای ساختمانی صادرشده اجازه بارگذاری و ساختوساز ۵۸۷ درصدی را بر اساس اطلاعات منتشرشده توسط مرکز آمار ایران داده بود، این یعنی در فصل دوم مدیریت آقای زاکانی بر شهرداری تهران در زمستان ۱۴۰۰ نسبت به زمستان ۱۳۹۹ و دوره مدیریت پیشین ما شاهد افزایش ۱۶۹ واحدی میانگین بارگذاری و ساختوساز با مجوز شهرداری در شهر هستیم که این امر دلالت بر واگذاری بیشتر تراکم برای ساختوسازها دارد. یعنی در فصل دوم مدیریت زاکانی حداقل ۲۹٫۵ درصد تراکم بیشتر نسبت به دوره مدیریت پیشین واگذارشده است.
مجوز بارگذاری ۷۵۷ درصدی
البته در فصل اول مدیریت آقای زاکانی بر شهرداری تهران یعنی پاییز ۱۴۰۰ ما شاهد آن هستیم که شهرداری بهطور میانگین در پروانههای ساختمانی صادره اجازه بارگذاری و ساختوساز ۳۴۷ درصدی را صادر کرده بود که این بارگذاری با رشد ۱۱۷ درصدی در فصل دوم مدیریت ایشان به مجوز بارگذاری ۷۵۷ درصدی میرسد. این رشد در مجوز بارگذاری و واگذاری تراکم را ما در حالی شاهد هستیم که آقای شهردار در تلویزیون میگویند خدا به درآمدشان برکت داده است! آیا حقوق شهروندی و حق به شهر را هم در چارچوب طرح تفصیلی با این پروانههای ساختمانی که صادر کردید و مجوزهای بارگذاری دادید، رعایت میکنید؟