یک کارشناس بازار مسکن گفت: علت افزایش قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه تقاضای انباشتهای بود که به قصد ارزانی یک سال منتظر مانده بود و با توجه به احتمال تورم ۳۰ درصدی کالاها و خدمات، کسانی که خرید کردند برنده شدند. سعید آسویار در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: مردم ازآنجاکه دیدند برجام فعلاً به نتیجه نرسیده و قیمت دلار کاهش چشمگیری نیافته، مقداری نگران شدند و برای مصون ماندن از تورم احتمالی سال بعد اقدام به خرید مسکن کردند. اصلیترین دلیل رشد ۶ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه، انجام خریدهایی بود که طی یک سال به امید ارزانی جمع شده بود. وی افزود: انتظارات تورمی همواره در اقتصاد ایران وجود دارد که اواخر سال بروز پیدا میکند. تصور عمومی این بود که در سال ۱۴۰۱ قیمت کالاها و خدمات حدود ۳۰ درصد بهطور میانگین افزایش مییابد. این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رشد تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته تأکید کرد: کسانی که در اواخر سال گذشته اقدام به خرید مسکن کردند به نظر من برنده شدند؛ چراکه قیمت تمامشده ساخت در سال جاری افزایش مییابد. آسویار بیان کرد: قیمت مصالح ساختمانی ۵۰ درصد و عوارض شهرداری ۴۰ درصد افزایشیافته است. زمین شهری قابل ساخت نیز وجود ندارد. بنابراین قیمت زمین بالا میرود. نرخ دستمزد هم در ظاهر ۵۷ درصد رشد داشته اما عملاً وقتی وارد نیروی کار میشود به ۷۰ تا ۱۰۰ درصد میرسد؛ زیرا سازندهای که بهطور مثال ۱۰۰ نفر کارکنان در پروژه خود دارد در مواقع بیکاری و بارندگی باید دستمزد بدهد.