یک کارشناس اقتصادی، با تأکید بر اینکه گره کور معیشت مردم به قیمت مسکن گره خورده است، گفت: رساندن سهم هزینههای مسکن از ۷۰ درصدِ فعلی به نرم استاندارد ۳۰ درصد، صرفاً یک تغییر آماری نیست؛ بلکه بزرگترین پیروزی در مدیریت تورم و بازگرداندن امنیت معیشتی به خانوارهاست.
مجید گودرزی در گفتوگو با ایسنا با اشاره به ضرورت بازنگری در سیاستهای فعلی حوزه مسکن، اظهار کرد: مدیریت درست بازار مسکن با توجه به ظرفیتهای موجود میتواند منجر به رفاه گسترده شود، اما در حال حاضر با چالشهای ساختاری و مدیریت نادرست سرمایهها مواجه است.
وی افزود: بر اساس آمارهای اعلامی معاونت وزارت راه و شهرسازی، حدود ۳۲.۵ میلیون واحد مسکونی در برابر ۲۶ میلیون خانوار داریم که نشاندهنده وجود ۶.۵ میلیون واحد مسکونی خالی است، این یعنی دولت باید مدیریت این سرمایههایی را که روز به روز در حال مستهلک شدن هستند، در اولویت قرار دهد. در حالی که در سطح جهان سهم مسکن از هزینههای خانوار بین ۲۵ تا ۳۰ درصد است، در ایران این رقم به ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوارهای مستأجر رسیده است؛ این رقم بالا و نگرانکننده است. ایران کشوری پهناور است و نباید ۷۰ درصد بهای تمامشده مسکن صرفا هزینه زمین باشد، مگر آنکه کمبود عمدی زمین در کار باشد که باعث ایجاد این چالش جدی شده است.