ستاره صبح-محمود زاده روز شنبه در گفت‌وگو با ایرنا، افزود: ازآنجایی‌که قیمت خانه در این چهار منطقه پایتخت غیرواقعی است، تأثیر بیشتری از افت قیمت ارز داشته و تا ٢٠ درصد تخلیه حباب قیمت‌ها در این مناطق اتفاق افتاده است.وی ادامه داد: اوج سفته‌بازی در مناطق یک و سه پایتخت و بعد ٢ و ٦ رخ می‌دهد و معمولاً این مناطق پایتخت تحت تأثیر تلاطم و یا آرامش در بازارهای دیگر قرار دارند.معاون وزیر راه توضیح داد: در یک ماه اخیر که شاهد کاهش نرخ ارز هستیم قیمت‌ها در منطقه یک و ٣ شکسته است و بازار سفته‌بازی در این منطقه را نیمه تعطیل کرده است.معاون وزیر راه گفت: بدین‌صورت که در مناطقی که خرید ملک جنبه سرمایه‌گذاری دارد و بازار سفته‌بازی داغ است کاهش چشمگیر قیمت داشتیم، اما در سایر مناطق پایتخت، کاهش قیمت‌ها شتاب کمتری داشته است و در برخی مناطق نیز حدود ٣ تا ١٠ درصد قیمت‌ها کاسته شده است.محمود زاده ادامه داد: مشکل اصلی این است که مناطقی که اکنون در حال تخلیه حباب قیمت خود هستند مناطق پیشران معرفی می‌شوند و افزایش قیمت در این مناطق روی سایر مناطق پایتخت تأثیر دارد، به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی در پی تصمیم‌گیری جدید برای اعلام معدل قیمت مسکن است.