میانگین قیمت دلار در سال 1402 بالغ بر 50 هزار تومان بود. فنر قیمت دلار در بهمن‌ماه از دستان دولت آزاد شد و از آن مقطع تاکنون این ارز نوسانات بالایی پیداکرده است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس ارشد حوزه مسکن، در مورد تأثیر قیمت دلار بر بازار مسکن به تجارت نیوز گفت: «ارتباط مستقیم قیمت دلار با بهای مسکن زیر 20 درصد است، اما ارتباطی غیرمستقیم نیز دارند که از مسیر کالاهایی است که تولید و عرضه می‌شود. همه اجزای اقتصاد به دلار بستگی دارد و با تأثیر از آن همه هزینه‌ها بالا می‌رود.»
ستاریان در مورد روند قیمت اجاره‌بها توضیح داد: «هنگامی‌که قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند تمام پارامترهای وابسته به آن ازجمله اجاره‌بها نیز افزایش می‌یابد. تأثیر افزایش قیمت مسکن در درجه اول خود را در بازار اجاره نشان می‌دهد.»
او همچنین درباره افق دید خود از پیش‌بینی قیمت مسکن توضیح داد: «تا خرداد به‌ نظر نمی‌آید تغییر خاصی در تعداد معاملات اتفاق بیفتد، اما از آن مقطع به بعد احتمالاً شاهد تغییراتی باشیم.»
این کارشناس ارشد بازار مسکن در مورد چشم‌انداز خود از قیمت مسکن نیز گفت: «به‌ نظر می‌آید افزایش قیمت مسکن نیز از خرداد و تیر آغاز شود و تا میانه سال ادامه داشته باشد. این تغییر و تحولات در خرداد و تیرماه به این دلیل است که فصل اجاره و جابه‌جایی‌ها در این بازه شروع می‌شود، ابلاغ بودجه و آغاز فعالیت اقتصادی مؤسسات نیز در این زمان است و عمدتاً اگر قرار باشد رونقی اتفاق بیفتد باید در همین ماه‌ها باشد. این وقایع باعث می‌شود بخش‌هایی که جاذب سرمایه هستند به‌ صورت خودکار بتوانند سرمایه افراد را به‌ سمت خود هدایت کنند.»
با توجه به چشم‌انداز افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، کارشناسان می‌گویند فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی مسکن است تا واحد موردنظر خود را خریداری کنند.

تجارت نیوز