انتخاب تاریخ:   /  /   
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
آیا افزایش قیمت‌ها ترمز د‌ارد‌ یا خیر؟
دلایل افزایش قیمت مسکن
جزییات واریز مابه‌التفاوت‌ افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی
دلایل منفی شدن رشد اقتصادی و کاهش تولید ناخالص داخلی در سال 98
سرنوشت خانه‌های خالی چه می‌شود؟
چگونه می‌توان از تهدید کرونا فرصت ساخت؟
راهکار جلوگیری از فاجعه مصرف تابستانی برق و حفظ نیروگاه‌ها
سقوط قیمت نفت و شاخص بورس؛ صعود طلا و ارز
رشد شاخص بورس؛ صعود قیمت ارز و سکه
تامین کسری بودجه با فروش اوراق بدهی، برای عبور از شرایط تحریم و کرونا
اقتصاد جهان پنج درصد کوچک می‌شود
معرفی متخلفان ارزی به مردم
منشأ نوسان قیمت ارز داخلی است یا خارجی؟
دلایل کاهش ارزش پول ملی چیست؟
دستگاه قضا تخلفات دو نماینده بازداشت شده را مشخص کند
سوءمدیریت، وجود ساختارهای نامناسب اقتصادی و تحریم‌ها، دلیل نوسان قیمت‌هاست
فـروش اوراق به مردم
شوک ارزی بی‌سابقه
دیپلماسی جاده ابریشم
دلیل نوسان و افزایش نرخ ارز چیست؟
واکنش‌ها به گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس درباره خط فقر
جزییات آغاز پرداخت تسهیلات کرونا از روز شنبه آینده
آغاز احداث استراتژیک‌ترین طرح ملی انتقال انرژی
افزایش خط فقر در دو سال گذشته
افزایش اجاره‌بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
واکنش وزارت نفت به اتهامات خبرگزاری فارس
افزایش سود نرخ بانکی به 22 درصد
صعود سکه؛ عقب‌نشینی دلار
تاثیر تنش‌های اقتصادی و سیاسی بر افزایش قیمت طلا
راهکار «جهش تولید» چیست؟
بیشتر
کد خبر: 82186 | تاریخ : ۱۳۹۹/۳/۲۷ - 02:13
دلایل افزایش قیمت مسکن
رئیس هیئت‌مدیره کانون سراسر انبوه‌سازان تشریح کرد

دلایل افزایش قیمت مسکن

اشاره: طی روزهای گذشته جلسات متعددی در وزارت راه و شهرسازی به‌منظور مهار قیمت مسکن تشکیل‌شد. در این ارتباط ستاد اقتصادی دولت به مسئله ورود کرد. طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی موظف به واگذاری اراضی اطراف شهرها و تغییر کاربری آن‌ها به وزارت راه و شهرسازی شده است که درنتیجه رویش سنگینی در ساخت‌وساز ایجاد می‌شود. از سوی دیگر با حذف سختگیری‌ها در تراکم فروشی و تکلیف وزارت صمت به کنترل قیمت مصالح ساختمانی شرایط برای افزایش ساخت‌وساز مهیا خواهد شد. سؤال اینجاست که آیا این دست اقدامات می‌تواند زمینه را برای مهار قیمت مسکن فراهم کند؟ قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون حدود ۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان در هر مترمربع در تهران بود اما اکنون متوسط قیمت آن ۱۷ میلیون تومان شده است. رشدی که زمینه را برای خروج خریداران واقعی فراهم کرده و سبب شده بیش از هشتاد درصد مشتریان مسکن سرمایه‌گذاران و نه مصرف‌کنندگان تشکیل دهند ایرج رهبر، رئیس هیئت‌مدیره کانون سراسر انبوه‌سازان در این ارتباط به خبر آنلاین گفت: به عقیده من ورود دادستانی و پلیس به بازار مسکن نمی‌تواند آثار مثبتی داشته باشد. با افزایش فشار و اعمال شیوه‌های دستوری برای کنترل قیمت‌ها حتی در بخش خودرو هم که دولت به‌هرحال سهم مهمی در تولید آن دارد، قیمت‌ها کنترل نشد و این روش هم مجموعاً روش درستی نیست. اگر بنا بود استفاده از زور یا سیاست‌های دستوری به کنترل قیمت‌ها بیانجامد قطعاً اثرات آن را در بازار خودرو مشاهده می‌کردیم.

ستاره صبح-
رهبر در رابطه با مشکل اصلی بازار مسکن تصریح کرد: درست است که برخی از داستان به سوداگری و سرمایه‌گذاری نامتعارف افراد در بازار مسکن بازمی‌گردد اما مسئله اصلی عرضه و تقاضا است. درواقع اکنون در بخش مسکن تقاضا به‌مراتب از عرضه پیشی گرفته است. به همین دلیل باید نظام تولید و عرضه مسکن در کشور اصلاح شود. اصل مسئله در تولید است، همان‌طور که رهبری فرمودند باید تولید را در کشور افزایش داد تا علاوه بر رشد اقتصاد و اشتغال‌زایی به‌طور عام، به‌طور خاص در مسکن هم مشکلات مردم کمتر شود.او افزود: شاید چنین روش‌هایی برای کوتاه‌مدت تا حدودی اثرگذار باشد ولی درمجموع این روش‌ها درست و اصولی نیستند. در جهان امروز هم این روش‌ها و استفاده از زور برای کنترل قیمتی استفاده نمی‌شود. مؤثرترین کار این است که باید مسئله به‌درستی آسیب‌شناسی شود و بر اساس این آسیب‌شناسی تصمیماتی برای بهبود وضعیت اتخاذ شود.رئیس هیئت‌مدیره کانون سراسر انبوه‌سازان تأکید کرد: به باور من دولت باید تلاش کند تا انگیزه تولیدکنندگان افزایش یابد. در همه بخش‌ها سرمایه‌گذار و سوداگر وجود دارند و به‌هرحال افرادی هستند که از هر مفری به دنبال سود خود هستند. باید نظامی ساخته شود که خودبه‌خود حرکت بازار را منطقی کند و به‌این‌ترتیب دیگر صاحب‌خانه‌ها یا فروشندگان به دنبال مستأجران یا خریداران بگردند.این فعال حوزه انبوه‌سازی افزود: درمجموع باید مسیری را برگزید که مسکن تبدیل به یک بازار مصرفی شود. این وضعیت فعلی ناشی از مشکلات عدیده است اما می‌توان برای آن چاره‌اندیشی کرد و قطعاً به نفع همه است که هر چه زودتر یک راهکار منطقی و اجرایی برای آن اندیشیده شود.وی با اشاره به بحث ارائه مسکن متری در بورس گفت: پیش‌ازاین گفته شد که در بورس باید مسکن متری عرضه شود. این در حالی است که فعالان بازار سرمایه در حوزه‌ای سرمایه‌گذاری می‌کنند که بازدهی بالایی، حداقل بیشتر از نرخ سود بانکی داشته باشد و از سوی دیگر برای کنترل قیمت‌ها می‌خواهند از زور استفاده کنند. این تناقض عملانشان می‌دهد نقشه واحدی برای بازار مسکن هنوز وجود ندارد.رهبر تأکید کرد: تنها برنامه‌ریزی که به رشد تولید منجر شود می‌تواند به بهبود شرایط بیانجامد. وگرنه راهکارهای دیگر حتی اگر در کوتاه‌مدت اثراتی داشته باشند در بلندمدت تبعاتی را به همراه خواهند آورد. به‌بیان‌دیگر اصلاح سیستم ضروری است و نمی‌توان از زیر بار آن شانه خالی کرد.وی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه ورود دادستانی به بازار اجاره‌بها تا چه حد می‌تواند کنترل بازار را عملی کند، گفت: ما فقط در بخش مسکن کنترل قیمتی نداریم و این مهم برای بخش‌هایی چون خودرو و لوازم‌خانگی و ... هم اعمال می‌شود، اگر در آن بخش‌ها ورود دادستانی موفق بود، در این بخش هم موفق خواهد بود.رهبر تصریح کرد: البته باید توجه داشت که بازار مسکن تا حدودی شرایطی متفاوت‌تر دارد و کنترل آن سخت‌تر و حساسیت آن‌هم بیشتر است. بنابراین چنانچه فشار زیادی به این بازار وارد شود احتمال زیادی دارد که تولیدکننده سرمایه خود را از این بازار خارج کند و به بخش‌های دیگر ببرد. پرواضح است که این اقدام بازهم به زیان بازار مسکن در کشور خواهد بود.

modiseh سرویس مدرسه

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.